準独立住宅 / クラスター準独立ハウス

半独立式住宅（一般的に Semi-D と呼ばれる）は、2 戸が横並びに建ち、境の壁を一つ共有するペア住宅です。テラスハウスに比べて敷地面積が広く、片側に最低 3 メートルの庭や横庭スペースが確保されることが多く、プライバシーと開放感に優れています。近年はクラスター Semi-Dという新しいタイプが登場しています。4 戸を一つのグループとし、前側 2 戸と後側 2 戸がそれぞれ中央の壁を共有して連結された形式です。

主な特徴

• 標準タイプ Semi-D：前庭・裏庭・横庭が備わり、中規模～大家族に最適。
• クラスター Semi-D：4 戸 1 グループで配置され、一般的なテラスハウスより広い空間を確保。
• 目安価格：立地や施設により50 万～110 万リンギット以上。

対象者 / 適した方

✔️テラスハウスより広い空間を求める中高所得層のファミリー。

✔️ 駐車スペースや専用庭園を広く必要とする世帯。

✔️ プライバシーと価格のバランスが取れた郊外暮らしを好む家族。

メリット・デメリット

✅ テラスハウスより広く、居住の快適性に優れる。

✅ 専用庭とカーポートが付き、ペットの飼育や家族の集いに最適。

✅ テラスハウスよりプライバシーが確保でき、一戸建てバンガローよりは若干低い。

❌ テラスハウスより高額で、購入費・維持管理費ともに割高。

❌ 庭や塀など屋外スペースは基本的に自己管理が必要。